成都“佛系”楼盘：五年后交房，提示买家要想清楚

“销售不接电话，开盘闷不做声，没有户型图，见不到样板间，不知道他们葫芦里卖的什么药？”最近开盘的天府新区滨江领樾府被购房者称为“佛系”卖房，因为交房要等五年后，工作人员直言前期业主还在维权，提示购房者报名要想清楚……

售楼部外景

购房者：售房态度差、交房时间长

“6月16日去现场咨询，销售说不知道什么情况，喊我七月底再去看，样板间也没有开放，结果第二天就开盘了。”读者邱先生告诉四川手机报记者，幸好有朋友提醒，不然就要错过购房登记。读者许女士则表示，置业顾问不加微信，不接电话，到现场提交资料时发现，售楼部搬到了一个偏僻的小巷子里，现场连房型图和沙盘都没有，“完全搞不懂开发商是什么态度，难道是不想卖吗？”

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读者林女士说，该楼盘公布的交房时间是2024年7月，也就是5年以后。“对我们刚需来说，这是最要命的，5年内不仅要负担房租还要还贷款，压力山大。”林女士说，在成都买房一般两三年就能交房，从没听说过有这么长时间才交房的。

记者在多个房产信息平台上看到，针对该楼盘的投诉有数百条，网友列举了该楼盘花式“惜售”的各种招数：物业费标注2.18元/平方米，置业顾问却说实际需要5元/平方米；声称车位大幅贵于前期，要接近30万元一个；直言前期业主还在维权，提示报名要想清楚。

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记者探访：户型图不全，未见样板间

记者以购房者身份实地探访，了解到该楼盘全名为“润达丰滨江领樾府”，开发商为成都星晟置业有限公司。现场公示的资料显示，该楼盘就是滨江和城项目五期。

项目沙盘

由于当天购房登记已经截止，售楼部看不到购房者的身影。记者在现场看到了整个滨江和城项目沙盘，以及本次开盘的五期沙盘。售楼部内的一个展示架上放有户型图，其中一部分制作精美，一部分则是黑白复印件。

记者发现，展示的这些户型并不是此次开盘的所有户型。记者索要后，工作人员才从库房拿出一套完整的户型图。记者提出参观样板间，被当场拒绝。

户型图部分是黑白复印件

开发商：不一定要等5年，修好了可随时交房

记者辗转联系到该楼盘一名刘姓负责人，针对读者反映的置业顾问“消极售房”问题，他表示“绝对不可能，也许是其他竞争者的诬陷。”他坦言，由于此次开盘时间仓促，并没有大力宣传，所以造成部分购房者误解。

项目介绍

对于大家关心的其他问题，他也一一作了回应。

物业费：将根据周边楼盘的物业收费情况而定，但都会经过相关部门报备批准。

车位：预计明年开售，价格目前无从确定。

交房时间：不一定会等到满5年才交，修好了可能随时交房。之所以规定这么长时间，是因综合考虑施工周期等一系列问题。

项目说明

天府新区规建国土局：交房时间由买卖双方约定

天府新区规建国土局房管处工作人员表示，目前成都对商品房交房周期并没有具体规定，主要由开发商和业主约定，并注明在合同上。至于有人质疑滨江领樾府“捂盘惜售”，该工作人员表示，既然已经开盘，只要是如实足量地推出了，就不属于捂盘。置业顾问所做的风险提示，是正常的服务内容。

项目沙盘

业内人士：很难判定是否捂盘

一位不愿具名的房产销售业内人士告诉记者，目前成都新房与二手房出现价格“倒挂”，天府新区等热点区域的新房更是一房难求，开发商有“惜售”之心，但面对当前的严厉监管，并不敢“乱来”。她认为，就目前情况很难判定该开发商有捂盘行为，但其服务有待改进。她还告诉记者，成都明确规定开发商要一房一价进行公示，即使摇号卖不完进行直销时，也不能超过备案价。她也提醒消费者，理性看待楼盘风险，根据自己的能力和需求合理选择。

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